Jak przekształcić działkę o statusie rolnym w budowlaną

Jak przekształcić działkę o statusie rolnym w budowlaną

Marzeniem chyba większości z nas jest posiadanie własnego domu, położonego wśród zieleni, na przyzwoitej wielkości posesji. Jednak ceny działek typowo budowlanych, zwłaszcza położonych w pobliżu granic administracyjnych większych i średniej wielkości miast, przyprawiają czasami o ból głowy, zwłaszcza w sytuacji, kiedy budżet przeznaczony na zakup działki i budowę domu posiadamy dość skromny. Wyjściem z takiej sytuacji jest zakup działki o statusie rolnym, a następnie wystąpienie o warunki zabudowy siedliskowej albo po prostu zmiana statusu takiej działki – z rolnej na budowlaną. W sytuacji, kiedy nasza rolna działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, można wystąpić o wydanie warunków zabudowy, jednak uzyskanie tego jest możliwe po spełnieniu szeregu warunków. Należą do nich między innymi możliwości doprowadzenie do działki podstawowych mediów, brak zapisów uniemożliwiających budowę takiej działki (z uwagi chociażby na programy ochrony przyrody na danym terenie oraz musi być sąsiedztwo, przynajmniej z jednej strony, zabudowy siedliskowej bądź wiejskiej. Można też wystąpić o odrolnienie danej działki, taki wniosek składamy w właściwym miejscowo urzędzie gminy, rozpatrzenie wniosku nie jest uzależnione od wniesienia jakichkolwiek opłat. Jednak problemem jest to, że dany urząd nie jest zobligowany żadnym terminem, w którym powinien nasz wniosek rozpatrzyć – taka sytuacja powoduje, że czasem gminy mogą przez kilka nawet lat zwlekać z rozpatrzeniem wniosku, co skutecznie blokuje wszystkie nasze plany związane z budowa w tym miejscu własnego domu.