Co trzeba sprawdzić przed zakupem działki budowlanej?

Co trzeba sprawdzić przed zakupem działki budowlanej?

Zakup działki to pierwszy krok do wybudowania domu. Ponieważ wiąże się z dużym wydatkiem, warto dokonać tego zakupu rozsądnie i poświęcić mu dużo uwagi. Pod uwagę należy wziąć oczywiście wielkość działki i jej kształt, by dopasować ją do naszych potrzeb. 700 m2 to powierzchnia dostateczna do wygodnego postawienia domu. Istotna jest też lokalizacja i cena. Warto wziąć pod uwagę okoliczną infrastrukturę i najbliższe sąsiedztwo. Nie zapominajmy jednak, żeby zainteresować się stanem prawnym nieruchomości. W tym celu należy się udać do wydziału geodezji miejscowego starostwa powiatowego, by zapoznać się z tzw. operatem ewidencyjnym. Należy tez sprawdzić prawny status oferowanej działki w jej księdze wieczystej. Na pewno dobrym pomysłem jest sprawdzenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, czy w przyszłości nie jest planowana w okolicy naszej parceli budowa np. fabryki czy innego niepożądanego przez nas obiektu. Kiedy już zabierzemy się za budowę domu, pamiętajmy że musi on być odpowiednio usytuowany na działce. Najważniejsze przepisy mówią o tym, że ściana domu, która posiada otwory okienne lub drzwiowe powinna znajdować się w odległości przynajmniej 4 m od granicy, zaś ściana bez takich otworów – w odległości 3 m od granicy. W określonych przypadkach odległości te można zmniejszyć.