Czy deweloperzy obniżą ceny mieszkań
Na całym praktycznie świecie lata 2004-2007 zapisały się jako te, kiedy to wszyscy gwałtownie inwestowali w nieruchomości, a banki bardzo chętnie kredytowały te szaleństwo zakupowe, nie zważając często na faktyczne zabezpieczenia kredytowe osób realizujących tego rodzaju inwestycje w nieruchomości. Potem okazało się, że wiele inwestycji było realizowanych z kredytów, które udzielane były bez pokrycia. Od roku 2009 ceny nieruchomości systematycznie spadały, dotyczy to nie tylko nieruchomości na rynku wtórnym, jeśli chodzi oczywiście o mieszkania, ale też o lokale mieszkalne oferowane przez deweloperów. Obecnie jest trochę dziwna sytuacja na rynku mieszkaniowym, gdyż z jednej strony ceny mieszkań na rynku wtórnym cięgle spadają, przebijając ceną już całkiem mocno ceny mieszkań deweloperskich, a analitycy oficjalnie przyznają, że ceny mieszkań zarówno na rynku deweloperskim, jak tez i na wtórnym będą przez najbliższe co najmniej 12 miesięcy nadal malały. Z drugiej zaś strony większość deweloperów zarzeka się, że takiej u nich już nie będzie, a wręcz odwrotnie, gdyż ceny zarówno działek budowlanych, pozyskanych niedawno, jak tez i koszty inwestycji będą wyższe, a wiec oni będą zmuszeni podnieść ceny oferowanych przez siebie w najbliższej przyszłości lokali mieszkalnych oraz tych usługowych.
